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            華鉅鋼結構建筑:鋼結構住宅有哪些優勢? 當前位置:首頁 > 新聞中心 > 企業公告

            華鉅鋼結構建筑:鋼結構住宅有哪些優勢?

            文章來源:廣州華鉅建設有限公司人氣:發表時間:2017-04-08【

            隨著鋼結構建筑技術的日趨成熟,鋼結構住宅的覆蓋率也越來越廣泛,相信很多朋友都會知道,鋼結構住宅較之于傳統建筑結構能夠更好的布置功能區間,這樣可以使得用戶的建筑平面分隔起來更為靈活,使得室內布置可以呈現多樣化。鋼結構住宅正是利用了鋼材的高強度的特點,采用了大空間柱網布置,靈活的可分隔空間為設計師們提供了更多的回旋余地,豐富了可能,并且鋼結構住宅延承了鋼結構的截面尺寸小,可以增加使用面積,這樣可以極大的提高得房率。下面就讓廣州華鉅鋼結構建筑有限公司為您講解鋼結構住宅有什么好處?


            鋼結構住宅  

            1、得房率高,100平方多出一間臥室

              鋼結構住宅承重墻力學性能優異,較薄的墻體就能達到承重要求,非承重墻采用預制輕質墻體,使用面積比傳統住宅增加5-8%。按100平方米的住房來說,多出5—8平方米就可以多出一間儲藏室或一間臥室。在當前全面放開二胎的國情之下,優勢明顯!

              鋼管束體系不僅可以增加車位和商鋪面積,為開發商帶來直接的經濟效益,成為開發商“銷售亮點”的同時,也為住戶提供了更好的住宅居住體驗,讓住戶在同等房價市場環境中,花同樣的錢可以買更大的房子,從而進一步將鋼結構住宅的價格逼平傳統建筑。

              

            2、抗震性能好,7級地震不倒

              鋼結構住宅承載強度高,抗震性能優越。相同的荷載,鋼結構截面最小,相同的截面,鋼結構承載力最大,6層輕鋼住宅的重量僅相當于4層磚混結構的重量,所受的地震作用小! 

              2013年雅安蘆山7.0級強烈地震時,由杭蕭鋼構捐建的四川廣元市利州中學、廣元市朝天區沙河鎮小學完好無損,成了人們的避難場所。以中等高度建筑采用鋼結構為例,采用鋼結構建筑較鋼筋混凝土建筑結構自重減輕約三分之一,可減震30%-40%,地面上單位面積的負荷也可減少25%以上。此外,由于鋼有一定的韌性,由鋼梁、鋼柱組成柔性框架可抵抗較強的地震級別。

              

            3、 建設周期短,工期縮短一半

              鋼構件在工廠加工,施工現場工作量大幅度減少。樓板采用裝配式鋼筋桁架樓承板,實現立體交叉作業,主體工期縮短一半左右。杭州世紀城的人才專項用房項目11號樓采用這一技術,32層、近百米高、建筑面積1萬多平方米的大樓,60多名工人施工60天就基本封頂。如果采用傳統混凝土建筑方式,需要約180名工人、6個月左右才能完成。

               

            4、 工程質量優,標準化程度高

              鋼構件由現代化設備生產,產品精度高,施工過程中,鋼構建外露,隱蔽工程少,易于質量控制,也能更好地保護工人的人身安全。方鴻強對鋼構住宅的工業化建造過程總結了六大好處:一是工地的事情工廠做,二是室外的事情室內做,三是高空的事情地面做,四是危險復雜的事情機器做,五是施工模擬和現場放樣的事情計算機做,六是浪費資源和污染環境的事情不做。

              

            5、 綜合投資省,建造周期短加快資金周轉

              與鋼筋混凝土結構相比,一個10萬平方米的住宅小區,傳統建筑方式需要2000名工人,工期一年左右。使用住宅鋼結構10萬平方米只需要170名工人,工期減少一半。以“10億房地產項目”為例,在傳統模式下,開發周期需要3年,總項目利息成本約為1億,按利潤率10%計算,3年工期的項目盈利1億;而在“鋼管束組合結構住宅體系”新模式下,項目開發周期只需要1.5年,在相同年利息基礎上,利息成本約為0.5億,節省了0.5億利息,相當于盈利1.5億利潤。有開發商表示,在當前貸款利息高額的金融環境下,建造周期的縮短加快了資金周轉,方便提前還清銀行貸款,就顯得尤為重要! 

              

            6、 節約能源,少用40%沙石

              鋼結構制造施工過程能耗低(節水節電),因結構承載力提升,減少材料用量,保溫材料與結構體系集成,隔熱性能優越,節約住宅運行成本。與傳統建筑方式相比,鋼結構建筑在全壽命周期內節能、節地、節水、節材、環保,可以少用40%左右的沙石、水泥,是名副其實的“綠色建筑”;建造鋼結構住宅二氧化碳排放量約為480千克/平方米,比傳統混凝土住宅大約740千克/平方米的水平低三分之一左右。

              

            7、 布局靈活,隨意分隔空間

              鋼結構住宅采用鋼管束組合剪力墻結構體系,結構墻體少,空間通透,室內非承重輕質墻可以根據使用要求靈活分隔空間,滿足多層次人們的需求! 

              

            8、 綠色環保,鋼材回收率高達90%

              鋼管束組合剪力墻結構體系是新型綠色環保材料,不含石棉,無毒無害,施工過程噪音小,粉塵少,鋼構件100%回收,藏鋼于民,藏鋼于建筑。鋼筋混凝土構件雖然里面的鋼筋也可以回收,但是必須破碎混凝土,破碎過程不僅產生大量粉塵顆粒,而成本高,回收也無利可圖。而鋼結構建筑擁有高達90%的鋼材回收率,且回收較方便,每一棟鋼結構建筑都是一座“鋼材儲存倉庫”。


            鋼結構住宅


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